La Zone Duflot

Les différentes zones Duflot

La loi Duflot est le nouveau dispositif fiscal d'aide à l'investissement locatif. Pendant les 9 années de location, vous réduisez vos impôts à hauteur de 18% du montant du logement zone Duflot acheté. Depuis le 30 juin 2013, la zone B2 n'est plus éligible en loi Duflot.

Le zonage duflot

Du 1er janvier 2013 au 30 juin 2013, un investissement locatif dans une ville de la zone B2 donnait temporairement accès à la réduction d'impôt de la loi Duflot. Un zonage pinel revalorisé afin de favoriser l'investissement locatif et la construction de logements neufs dans les zones plus tendues, les villes éligibles au dispositif Pinel ont été revues (voir les nouvelles zones Pinel 2015 : Zone Abis , zone A , Zone B1 , Zone B2 ) Ce nouveau zonage sera applicable au 1er octobre 2014 pour la loi Pinel 2015. La Loi Duflot 2013 est un dispositif gouvernemental en faveur de l'investissement immobilier locatif et est applicable dans le cadre de la loi de Finances 2013.

Les avantages de la loi duflot

La loi Duflot vous permet de réduire vos impôts en investissant dans un logement neuf destiné à la location. Avec la Loi Duflot Lyon, vous bénéficiez de 18 % de réduction d'impôt sur le montant de votre investissement. Avec l'investissement immobilier en loi Pinel en 2015, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt maximale de 6 000 € par an pendant 6 à 12 ans !

Reclassement de 600 communes de la zone C aux zones B1 ou B2 et donc éligibles à l'investissement en loi Duflot. La loi Scellier est un dispositif de défiscalisation immobilière comme après lui la loi Duflot et la loi Pinel. Le dispositif de défiscalisation via l'investissement locatif Duflot permet une réduction d'impôts de 18% du prix d'achat.

Attention, cependant, l'avantage fiscal perçu n'est valable qu'à condition que le locataire respecte les critères pour être éligible à la loi Pinel : plafonds de loyers pinel 2015, plafonds de ressources pinel 2015, durée de location du bien. La ministre du Logement Sylvia Pinel a annoncé le 25 juin 2014, les nouvelles zones Duflot 2014 pour l'investissement immobilier locatif. NOTRE CONSEIL : La zone B1 est la zone la plus large du zonage Duflot.

Ce dispositif loi duflot logement sera voté et installé pour améliorer l'investissement locatif de type intermédiaire dans les zones Duflot où il y a le plus de tensions. Les communes en zone B2 : un niveau intermédiaire entre la zone tendue et la zone avec aucune tension. La loi Pinel est un dispositif fiscal du Gouvernement qui vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu en investissant dans un bien immobilier locatif neuf.

Zones : les zones éligibles à la loi Pinel correspondent encore au zonage loi Duflot. Pour la Zone B2, 2 conditions : dans les 6 premiers mois du dispositif, la globalité de la zone B2 sera éligible. La loi Duflot sur l'investissement locatif constitue un avantage significatif pour les particuliers.